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[분양탐방]포스코건설, 미사강변도시 '더샵 리버포레' 둘러보니


입력 2014.05.09 15:18 수정 2015.03.15 14:38        박민 기자

한강 조망에 풍부한 녹지, 차량으로 강남까지 20~30분이면 출퇴근 가능

드레스룸, 자녀 공부방 등 실수요자 라이프스타일을 위한 주거 공간 강화

미사강변도시 '더샵 리버포레' 단지 모형 ⓒ데일리안 박민 기자 미사강변도시 '더샵 리버포레' 단지 모형 ⓒ데일리안 박민 기자

포스코건설이 5월 중 분양에 들어가는 미사강변도시 '더샵 리버포레'는 한강 상류 강변에 위치해 있다. 이 지역은 지난 40년간 개발제한구역(그린벨트)로 묶였다가 2009년도에 해제된 만큼 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있다.

행정구역상 경기도 하남시에 해당하지만 서울 강동구와 바로 맞닿아 있어 사실상 서울생활권으로 봐도 무방하다. 차량으로 올림픽대로를 이용하면 잠실까지는 10~20분, 강남까지는 20~30분이면 출퇴근이 가능할 정도로 강남 접근성도 용이하다.

지난 8일 미사강변도시 '더샵 리버포레 모델하우스'로 가는 길에서 한강을 끼고 도는 수려한 풍광과 접근 용이성을 확인할 수 있었다. 서울 광화문에서 단지가 들어서는 미사강변도시까지 차량으로 약 40분정도면 충분했다.

'더샵 리버포레 모델하우스'는 아직 개관은 하지 않은 상태로 분양심사가 끝나는 대로 오픈(16일 예정) 할 계획이라고 관계자는 설명했다.

지하 1층 ~ 지상 29층 8개 동 규모로 조성되는 '더샵 리버포레'는 총 875가구를 전용 면적 89㎡, 98㎡, 112㎡ 등 3가지 넓이로 선보인다.

이번 분양물은 특히, 기존의 획일적 크기인 85㎡(구 35평)를 벗어나 약간의 공간을 더한 게 특징이다. 주택시장이 실수요자 위주로 개편되면서 자녀방과 드레스룸, 서재 등을 갖길 원하는 수요자들의 니즈를 충족시키고자 실용적인 공간을 강화한 것이다.

신연섭 포스코건설 분양소장은 "국민주택 규모인 전용 85㎡에 4㎡, 13㎡, 27㎡의 면적을 더해 각 타입별로 36.98㎡ ~ 51.58㎡의 서비스면적을 제공한다"며 "자녀 방에도 침대와 책상이 제대로 들어가고, 드레스룸과 서재 등 알파룸의 공간 활용도를 높였다"고 설명했다.

드레스룸, 자녀 공부방, 서재 등 주거 공간 활용성 높인 알파룸

먼저 89㎡ 타입은 자녀출산 및 양육기, 학령기 자녀를 둔 3~4인 가족에 적합한 평면으로 기본 3룸에 알파룸 1개를 더한 설계이다. 실제 살펴본 알파룸은 꽤 넉넉한 공간으로 자녀 놀이방이나 컴퓨터방, 취미공간 등으로 활용하기에 충분해 보였다.

98㎡타입은 학령기 및 사회 초년병 자녀를 둔 4~5인 가구에 적합한 평면이다. 기본 3개 룸 외에 2개의 알파룸이 있어 드레스룸이나 공부방 등 부부 및 자녀들을 위한 공간으로 활용하기에 제격이었다.

112㎡타입은 자녀 독립기를 맞은 가구 또는 3세대 동거 가구에 적합한 평면으로 4룸을 제공하고, 서재 등으로 서재 등으로 활용 가능한 알파룸을 더해 기능성을 살렸다.

더샵 리버포레 98㎡ 알파룸 ⓒ포스코 더샵 리버포레 98㎡ 알파룸 ⓒ포스코

실용적인 내부 공간 외에도 단지 구조·시설도 생활 편의와 안전를 위해 세심히 신경을 썼다.

전 세대를 남동·남서향으로 배치해 채광 및 통풍을 최대화했고 단지 내 중앙에는 국제 축구장 규격(68m*105m)보다 넓은 공원을 조성했다. 여기에 인공폭포와 실개천, 팽나무 캠핑장도 설치해 쾌적한 주거환경에 정점을 찍는다는 계획이다.

통합보안시스템을 적용해 단지 내·외부를 24시간 모니터링하고 놀이터에서 자녀가 놀다 다칠 경우 이를 바로 부모의 휴대전화로 알려주는 자녀 안심 서비스도 제공한다.

특히, 입주민들의 생활편의를 위해 단지 내에 SSM(기업형슈퍼마켓)을 유치하고 커뮤니티시설 및 사우나 탕도 조성한다. 오는 2016년이면 국내 최대 규모의 복합쇼핑몰 '하남 유니온스퀘어'도 인근에 준공될 예정으로 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다.

걸어서 7분 이내에 통학 가능한 초·중·고교도 입주 예정일에 앞서 들어서기 때문에 교육환경 역시 생활편의 못지않게 우수하다.

분양가는 3.3㎡당 1300만원 안팎으로 책정될 전망이다. 인근 강동구 고덕 아이파크 전용 85㎡ 전셋값 수준이다.

미사강변도시 '더샵 리버포레' 입주 예정일은 2016년 8월이다. 모델하우스는 경기도 하남시 덕풍동 735번지(이마트 하남점 옆)에 있다.

박민 기자 (myparkmin@dailian.co.kr)
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