현대산업개발, 수원 아이파크 시티 4차 분양

골프장· 생태하천 조망가능한 중소형 주택형 구성

수원 아이파크 시티 4차 투시도ⓒ현대산업개발

정부가 9.1 부동산 대책으로 신도시 개발과 신규 택지 지정을 중단한 가운데 대규모 도시개발 프로젝트인 수원 아아파크 시티 내 마지막 아파트 물량이 나와 관심을 모으고 있다.

현대산업개발은 26일 경기 수원시 권선구에 위치한 수원 아이파크 시티에서 도시개발지구 내 단일블록 최대 규모인 1596가구 규모의 '수원 아이파크 시티 4차'를 분양 중이라고 밝혔다.

지난달 28일 오픈한 수원 아이파크 시티 4차 모델하우스에는 오픈 이후 4일간 약 3만5000명 이상의 고객이 방문했고, 추석 연휴에도 1만명 이상이 방문하는 등 수요자의 관심이 높았다. 이는 정부의 9.1 부동산 대책 발표를 기점으로 관망세에 있었던 실수요자들이 새집마련에 나선 것으로 현대산업개발측은 분석했다.

◇민간도시개발 프로젝트는 아직도 진행 중

수원 아이파크 시티는 99만㎡의 부지에 약 7000가구 규모의 주거시설과 테마쇼핑몰, 복합상업시설, 공공시설 등이 어우러져 개발되는 현대산업개발의 단독 민간도시개발 프로젝트다.

기존에 분양된 '수원 아이파크 시티 1~3차' 4512가구에 이은 1596가구 규모의 마지막 물량이다.

수원 아이파크 시티 4차는 기존에 중대형 위주로 분양됐던 1~2차와는 다르게 모든 가구가 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 설계됐다.

수원 공군 골프장을 중심으로 두고 U자형으로 생긴 수원 아이파크 시티의 북서쪽 7블록에 위치한 이번 4차 단지는 지구 내에서도 입지가 가장 우수하다.

단지 북측 길건너 수원 이마트와 NC백화점 등이 조성돼 있고 향후 4차 단지 주변으로 대규모 상업시설 및 판매시설이 들어선다. 또한 단지 동남쪽에는 의료시설까지 들어설 예정이다.

골프장 및 생태하천 조망이 가능하다는 점도 이번 4차의 큰 특징이다. 단지 동측으로 9홀 규모의 수원 공군 골프장이 있어 골프장을 조망할 수 있고, 서측으로는 생태하천으로 복원된 장다리천이 흐르고 있어 하천을 볼 수 있다.

보통 조망권은 중대형 위주로 제공되기 마련인데, 수원 아이파크 시티 4차는 전용 59㎡, 75㎡와 같은 소형에서도 보다 쾌적한 조망을 누릴 수 있도록 단지를 배치해 고객 만족도를 높였다.

아울러 올해 말에는 수원 아이파크 시티 내에서 처음으로 주상복합 아파트도 공급된다. 시티 북동쪽 일대에 위치한 E1·E2블럭에 들어서는 주상복합 아파트는 전용 45~70㎡, 4개동, 495가구 규모로 조성된다.

◇택지개발촉진법 폐지로 인한 수혜단지

최근 정부가 9.1 부동산 정책을 통해 택지개발촉진법을 34년 만에 폐지하기로 결정함에 따라 향후 신도시 건설이 중단되는 만큼 대규모 도시개발 프로젝트인 수원 아이파크 시티는 이에 따른 수혜가 예상된다.

특히 4차의 경우 합리적인 분양가를 책정했다. 수원 아이파크 시티 4차의 평균 분양가는 3.3㎡당 1170만원대다. 전용 59㎡A의 분양가는 기준층 기준 2억9700만원이며, 75㎡A는 3억6420만원, 84㎡A는 3억9000만원이다.

현대산업개발 관계자는 "인근 아파트 시세가 3.3㎡당 평균 1200만원선에 형성돼 있는 반면, 수원 아이파크 시티 4차는 신규 아파트임에도 합리적인 가격을 책정했다"며 "저렴한 가격으로 새집을 장만하고자 하는 실수요 고객들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

수원 아이파크 시티 4차는 지하 3층, 지상 14~15층, 총 23개동, 총 1596가구로 공급된다. 전용면적 기준 △59㎡ A·B·C·D 1079가구 △75㎡ A·B 427가구 △84㎡ 90가구 등 7가지 주택형으로 구성되며 2016년 8월 입주 예정이다.

모델하우스는 수원 시외버스터미널(이마트 수원점) 맞은편인 수원 아이파크 시티 사업부지 내에 위치한다.