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[분양탐방]세종시 핵심 입지 막차, '세종 지웰 푸르지오'

  • [데일리안] 입력 2016.08.26 17:08
  • 수정 2016.08.26 17:38
  • 박민 기자 (myparkmin@dailian.co.kr)

중앙행정타운과 중심상업지구 배후로 둔 '핵심 입지'

세종시 2-1생활권 내 최고층 단지 '랜드마크'

중앙행정타운과 중심상업지구 배후로 둔 '핵심 입지'
세종시 2-1생활권 내 최고층 단지 '랜드마크'

세종시 대평동 264-1번지에 마련된 세종시 대평동 264-1번지에 마련된 '세종 지웰 푸르지오' 견본주택.ⓒ데일리안 박민 기자

부동산개발회사 ㈜신영이 26일 세종시 2-1생활권 내에서 35층 최고층인 '세종 지웰 푸르지오'를 분양한다. 단지가 들어서는 2-1생활권은 세종의 '강남'이라 불릴 만큼 핵심입지를 자랑하는 곳이다. 공공기관이 몰려있는 중앙행정타운(1-5생활권)을 배후로 두고 있고, 인근에는 백화점 등 중심상업지구(2-4생활권)가 위치해 있어 주택수요자들의 선호도가 높은 편이다.

특히 단지는 2-1생활권의 마지막 민간분양 아파트로 희소가치가 높다. 신영에 따르면 이번 '세종 지웰 푸르지오'를 끝으로 더 이상 민간분양 아파트는 없다. 향후 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 10년임대, 공공임대, 공공분양 등의 3개 단지만 분양을 남겨두고 있다.

'세종 지웰 푸르지오'는 세종시 다정동 2-1생활권 H1블록에 조성된다. 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 3개 동에 전용면적 74~84㎡ 총 190가구 규모다. 전용면적별로 △74㎡ 187가구 △84㎡ 3가구이며, 84㎡형은 복층으로 설계된다. 상가는 총 길이 230m의 스트리트형으로 지상 1층~2층 총 64실로 조성된다.

단지의 가장 큰 장점은 입지다. 중앙행정타운 및 중심상업지구와 가깝고 BRT 정류장이 도보권에 위치한다. 단지에서 BRT 정류장 약 150미터 정도 거리로 걸어서 5분내에 이용이 가능하다. 또한 차량 이용시 1번 국도를 통해 KTX오송역, 서세종IC, 남세종IC로의 이동도 용이해 교통의 요지라는 장점을 갖고 있다.

이러한 장점으로 '세종 지웰 푸르지오' 바로 옆에 위치, 지난해 포스코·계룡·금호건설 등 컨소시엄이 분양한 '더 하이스트 세종'은 그 해 최고 평균경쟁률을 기록했다. 총 3개 단지가 공급됐는데 이중 L4블록은 평균 62.7대 1의 높은 경쟁률을 기록했고, 계약 일주일 만에 모두 팔렸다.

'세종 지웰 푸르지오' 현장위치도.ⓒ신영

신성일 신영 분양소장은 "세종 지웰 푸르지오는 최고 35층의 고층 경관타워로써 일대 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다"며 "세종시 내에서 희소성 있는 74㎡ 위주로 구성됐고 2-1생활권에 남아있는 마지막 민간 아파트 분양인 만큼 관심이 뜨거울 것으로 예상된다"고 말했다.

분양가는 3.3㎡당 평균 899만원대로 책정됐다. 주택형별로 전용 74㎡ 2억4000만원대~최고 35층 2억9000만원이다. 단 3가구 공급되는 전용 84㎡ 저층 4억4300만원(2가구)~ 최고층 34층 4억9500만원대(1가구) 등이다. 여기에 추가로 들어가는 발코니 확장 비용은 1400만~1500만원 수준이다. 중도금 무이자 혜택이 제공된다.

현재 세종시는 인구가 꾸준히 유입되고 있어 미래 가치가 높은 지역으로 기대되고 있다. 정부행정기관 및 국책연구기관 등이 이전하면서 인구는 2010년 8만1000여명에서 지난해 21만여명으로 5년 만에 2.5배 가까이 늘었다. 현재는 세종시 내 23만여 명(7월 기준)이 거주하고 있는 것으로 집계됐다.

여기에 서울-세종 고속도로 건설 확정, 청약요건 완화 등의 호재로 시장이 관심이 뜨겁다. 향후 서울과 세종을 잇는 총 연장 129km 구간이 개통되면 서울에서 세종까지의 이동 시간을 70분대로 단축시킬 수 있다. 또한 올해 7월부터는 청약요건을 완화돼 거주자 우선공급(당해지역)물량은 50%로 줄어들었고, 타 지역까지 청약대상을 확대됨에 따라 전국구 청약군이 됐다.

세종시 각 생활권 위치도.ⓒ신영세종시 각 생활권 위치도.ⓒ신영

'세종 지웰 푸르지오'이 위치한 2생활권은 분양이 막바지 단계로 현재 아파트 건설이 한창이다. 앞서 기 공급된 세종시 정부청사 등 중앙행정타운을 기반으로 하고 있는 1생활권은 입주까지 대부분 마쳐 도시의 모습을 띠고 있다.

금강 남측에 위치한 3생활권도 올해 첫 입주를 앞두고 있으며 막바지 민간분양 아파트가 공급되고 있다. 4생활권은 올해 10월에 첫 분양에 나설 예정이며, 5·6 생활권은 택지조성공사가 진행중에 있으며, 올해 10월부터 순차적으로 택지공급이 이뤄질 예정이다.

'세종 지웰 푸르지오' 청약 일정은 이달 30일과 31일 양일간 특별공급을 시작으로 다음달 1일 1순위와 2일 2순위 접수를 받는다. 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련된다. 입주는 오는 2019년 3월 예정이다.

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