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‘남양주 뉴스테이 오메가시티’ 23일 임차인 모집


입력 2017.03.21 13:55 수정 2017.03.21 14:14        권이상 기자

월 임대료 없이 10년 전세, 전세보증금 상승률은 5% 이하

전용 52㎡ 기준 임대보증금 1억3000만원 책정

남양주 뉴스테이 오메가시티 투시도. ⓒ오메가시티 남양주 뉴스테이 오메가시티 투시도. ⓒ오메가시티

(주)오메가시티는 경기도 남양주시 화도읍 월산12지구에 지을 예정인 ‘남양주 뉴스테이 오메가시티’ 4115가구에 대한 임차인을 23일부터 모집한다.

모든 가구가 월 임대료 없이 전세임대로 운영되는 데다 관리비를 최소화해 입주자의 주거비 부담이 적은 것이 특징이다.

남양주 뉴스테이 오메가시티는 지하 2층~지상 최고 39층 총 28개동 4115가구다. 전용면적별 가구수는 ▲52㎡ 880가구 ▲59㎡ 2805가구 ▲75㎡ 228가구 등 수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 건설된다. 지상 1·2층은 테라스형이다. 최상층은 펜트하우스로 지어진다.

남양주 뉴스테이 오메가시티 전세보증금(기준층 기준)은 전용면적 52㎡가 1억3000만원, 59㎡가 1억5500만원, 전용면적 75㎡가 1억8000만원으로 책정됐다.

남양주 뉴스테이 오메가시티는 전 가구가 임대보증금만 내고 임차하는 ‘전세형 뉴스테이’다. 전 가구가 전세 임대로 월 임대료 부담이 전혀 없고 임대기간이 10년으로, 기존 8년인 뉴스테이에 비해 거주기간이 2년 더 길어 안정적으로 거주할 수 있다.

임대 형식으로 거주하기 때문에 취득•등록세가 없고 신청 시 청약통장을 사용하지 않아 나중에 청약통장을 활용할 수 있는 장점도 있다.

입주민이 단지를 직접 관리하고 상가도 입주민 위주로 직접 운영해 관리비 부담도 낮췄다. 태양광에너지 시설을 도입하고 협력적 소비센터에서 입주민 공동 구매를 추진하는 등 입주민의 주거 만족도를 높이는데 운영의 초점이 맞춰져 있다.

뉴스테이는 지난 2015년 정부가 중산층의 주거부담을 줄이기 위해 도입한 제도로 8년 이상 거주하면서 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한해 안정적으로 거주할 수 있다. 이사서비스, 가전렌탈, 입주민전용식당, 카쉐어링, 게스트하우스 등 다양한 주거서비스도 더해 생활 편의성을 강화한 새로운 개념의 민간임대주택이다.

남양주 뉴스테이 오메가시티는 뛰어난 서울 접근성을 갖췄다. 단지 인근 서울양양고속도로 화도IC를 이용하면 올림픽대로를 거쳐 서울 지하철 2호선 잠실역까지 차로 30분대에 도착한다.

서울 강남권인 송파구, 강동구, 강남구로 쉽게 이동할 수 있다. 서울 중랑구 신내동으로 연결되는 자동차전용도로 46번 국도 월산간이IC도 단지에서 150m 이내에 있어 서울 강북권 이용도 쉽다. 월산IC를 타고 외곽순환도로, 북부간선도로, 수석호평도로를 이용할 수 있어 수도권에 사통팔달로 연결된다. 2020년 제2외곽순환고속도로 양평~화도 구간이 완공되면 월산IC가 개설되어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

도로뿐 아니라 지하철역도 가까이 있어 전철을 이용한 수도권 접근도 쉽다. 단지에서 인접한 경춘선 마석역에서 7호선 상봉역까지 30분대, 광화문역까지는 1시간대에 각각 이용할 수 있다. 현재 운행중인 ITX청춘열자로 마석역에서 청량리역까지 30분대에 이동이 가능하다.

단지 인근에는 롯데마트, 하나로마트, 병원 및 은행 등이 갖춰져 있고 주변엔 월산초교, 화광중, 남양주공고, 도서관 등이 있다. 앞으로 초등학교 1개교가 추가로 개교할 예정이어서 교육 환경도 좋은 편이다.

남양주 뉴스테이 오메가시티는 일반아파트와 차별화된 30여가지 편의서비스를 제공한다. 총 8대의전용 셔틀버스를 출퇴근 시간 잠실역과 상봉역에 15분 간격으로 운행해 서울 출퇴근과 나들이를 도울 예정이다. 수영장, 보육시설, 의료시설, 키즈카페, 반려동물 돌봄서비스와 입주민 전용식당 같은 폭 넓은 특화 주거서비스도 도입할 예정이다.

특히 입주민이 운영하는 ‘협력적소비센터’는 단지 내 각종 일자리를 입주민에게 제공하고 포인트로 관리비를 차감하는 서비스도 선보일 계획이다.

남양주 뉴스테이 오메가시티 주택홍보관은 경기도 남양주시 평내동 151-4 평내호평역에 마련된다. 주택홍보관은 이달 23일 오픈한다.

권이상 기자 (kwonsgo@dailian.co.kr)
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