루카831, 강남 하이엔드 오피스텔 공급

똘똘한 한채 선호현상 확산으로 ‘루카831’ 수요자 관심 높아져

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오피스텔 시장에서도 양극화가 심화되면서 서울의 오피스텔은 신고가를 갱신하는 등 가격이 크게 오른 것으로 나타났다.

공급량이 적은 아파트 대신 주거용 평면을 갖춘 고급 오피스텔에 수요가 몰리면서 이들 단지의 몸값을 끌어올리고 있다.

‘루카831’은 서울 강남구 역삼동 일원에 지하 7층~지상 29층 전용면적 50~71㎡ 총 337실 규모로 조성된다. 시행사는 마스턴제67호강남원PFV가 맡았고, 시공사는 ‘힐스테이트’의 브랜드 파워와 차별화된 시공능력을 인정받고 있는 현대엔지니어링이다.

현대엔지니어링은 플랜트 종합엔지니어링 건설업체로 지난해 시공능력평가에서 6위를 차지하며 상위권에 이름을 올린 국내 대표 건설업체다. 또 해외 건설 수주를 통해 세계적인 명성도 끌어올리며 글로벌 엔지니어링 강자 입지를 다져왔다. 아파트 브랜드인 ‘힐스테이트’는 각종 브랜드 조사 지표에서 1위를 차지하며 높은 선호도를 이어가고 있다.

교통 요지인 강남대로 우성아파트 사거리에 들어선다는 입지적 장점도 갖췄다. 지하철 신분당선과 2호선이 지나는 더블 역세권인 강남역이 약 도보 5분 거리에 있어 교통이 편리하다. 신분당선은 신사까지 연결하는 연장선 1단계 구간이 지난 5월 개통했다.

강남역 삼성타운을 비롯해 테헤란로와 서초 법조타운 등 강남 주요 지역 접근성이 뛰어나고, 신세계백화점 강남점 등 쇼핑 시설은 물론 국립도서관과 예술의전당 등 문화 시설도 풍부하다.

개발호재도 풍부하다. 서초구의 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성 부지, 코오롱 부지, 라이온미싱 부지 등을 특별계획구역으로 지정, 국제 업무∙상업 복합 중심지로 개발 예정이다.

‘루카831’은 입주민을 위한 다양한 어메니티와 풍부한 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 최상층에는 도심 전망이 뛰어난 루프탑 가든, 바(Bar)와 카바나, 썬베드가 어우러진 루프탑 인피니티풀 등을 조성해 마치 외국에 온 듯한 분위기를 자아 낼 것으로 기대된다.

또 GX, 피트니스 등 편의시설을 마련하고 발레파킹, 하우스 키핑, 딜리버리, 케이터링 등 다양한 프리미엄 컨시어지 서비스를 제공할 예정으로 최상위 라이프를 누릴 수 있도록 했다. 1~2층에는 프리미엄 상업시설을 조성해 편의성을 높일 계획이다.

‘루카831’은 아치 형태를 외관 입면 전체에 적용하고 내부에는 현관 입구부터 아치형 터널을 배치해 시각적인 아름다움과 입주민 프라이버시도 보호할 수 있도록 했다.

내부는 약 2.9m의 높은 층고를 통해 확 트인 개방감을 즐길 수 있도록 했다. 창가에 배치된 윈도우시트(약 2.7m)를 무상 제공해 휴식과 독서 등의 개인 생활뿐 아니라 재택 근무시 업무공간으로도 사용할 수 있도록 했다. 11자형 주방에는 약 2.7m 길이의 아일랜드 테이블을 배치하는 혁신적인 평면을 설계했다. 모든 실에 욕조가 설치되며, 매직미러 파티션, 스타일러, 세탁기, 건조기 등도 무상으로 제공한다.

홍보관은 서울시 강남구 선릉로 818 디자이너 빌딩에 위치하며 사전 예약을 통해 방문할 수 있다.