금감원, '부동산PF 평가 기준 부실' 비씨카드·롯데캐피탈에 경영유의

서울 여의도 금융감독원 본원. ⓒ 금융감독원

금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 사업성 평가기준을 부실하게 운영한 비씨카드와 롯데캐피탈에 개선을 요구했다

23일 금감원에 따르면 금융감독원은 비씨카드와 롯데캐피탈에 대해 경영유의 1건 및 개선 1건씩을 각각 조치했다.

비씨카드는 자체 PF 대출 사업성 평가 항목에 분양률 및 착공지연 여부 등을 반영하면서도 부동산시장 변동성 위험은 반영하지 않고 있었다.

이어 시공 이전 토지매입, 인허가, 시공사 보증에 필요한 자금 마련 등을 위해 본 PF대출 이전에 실행하는 '브릿지론'에 대해서는 토지 매입과 인허가 위험 등에 대한 평가를 반영하지 않고 단순히 대출 경과 기간에 따라 사업성을 평가해 왔다고 지적했다.

금감원은 현재 비씨카드가 운영 중인 PF 대출 사업성 평가기준이 PF 사업장의 리스크를 제대로 평가하지 못하고 있는 만큼 PF 사업장 리스크 요인 재분석을 통해 사업성 평가 기준을 실효성 있게 마련하도록 권고했다.

롯데캐피탈도 자체 '부동산 프로젝트대출 취급규정'에 부동산 PF 대출의 사업성 평가와 이를 반영한 건전성 분류 세부 기준이 미흡했던 것으로 드러났다.

금감원 롯데캐피탈에 대해 분양률, 착공 여부, 공사중단 여부, 준공 여부, 공정률, 연체 여부 등을 반영한 세부 기준을 마련하라고 요구했다.