특례보금자리론 금리 0.5%P 낮춰 출시

사람들이 아파트 단지를 내려다보고 있다. ⓒ데일리안 홍금표 기자

주택금융공사는 특례보금자리론이 오는 30일 당초 예정보다 0.5%포인트(p) 낮은 금리로 출시된다고 26일 밝혔다.

HF공사에 따르면 특례보금자리론 금리를 연 4.25∼4.55%(일반형)와 연 4.15∼4.45%(우대형)로 책정해 오는 30일부터 신청·접수한다. 이는 시장금리 상황 등을 반영해 일반형과 우대형 모두 예정보다 금리를 0.5%포인트 낮춘 것이다.

최근 시중은행 주택담보대출 금리 하단이 연 4%대 초반까지 떨어지자 특례보금자리론도 이같은 상황에 맞춰 출시 전 금리를 조정한 것으로 분석된다.

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 것으로, 고금리 부담을 느낀 서민들을 대상으로 만들어졌다.

기본금리 외에 인터넷을 통한 전자약정 방식으로 신청하면 추가로 0.1%포인트 금리 할인을 받을 수 있다.

여기에 기타 우대금리(사회적 배려 층·저소득청년·신혼가구·미분양주택)를 더하면 최대 0.9%포인트 낮은 금리가 적용될 수 있다. 우대금리 중복 적용시 특례보금자리론 금리는 연 3.25∼3.55%까지 가능하다.

당초 금융위원회는 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품인 특례보금자리론 금리를 연 4.75~5.05%(일반형)와 연 4.65~4.95%(우대형)로 책정했다.

그러나 최근 시장금리 하락과 금융당국의 인상 자제 권고로 은행권의 대출금리가 하락하며 상대적으로 특례보금자리론 금리 매력이 부족한 것 아니냐는 지적이 제기돼 왔다.

이에 정부는 아예 출시 전 시장금리 하락 상황을 반영해 특례보금자리론 금리를 내리기로 결정했다. 아울러 3월부터는 매달 시장금리 및 재원 상황 등을 감안해 기본금리를 조정할 예정이다.

특례보금자리론 신청은 오는 30일 오전 9시부터 HF공사 홈페이지, 스마트 주택금융 앱에서 가능하며, 서류제출 자동화 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류제출 없이 대출을 받을 수 있다.

온라인 대출 신청이 어려운 경우에는 SC제일은행 창구를 이용하면 된다.

최준우 HF공사 사장은 "출시계획 발표 이후 국고채 금리 하락 등에 따른 주택저당증권(MBS) 조달비용 인하분을 반영해 특례보금자리론 금리를 내리기로 결정했다"면서 "금리 상승기에 더 많은 서민·실수요자분들이 주거비용 부담을 낮출 수 있기를 기대한다"고 말했다.