[주간부동산시황] 부동산R114, 서울 아파트값 한주만에 다시 보합

약 2년여 만에 하락했던 서울 아파트 매매가격이 한주만에 다시 보합(0.00%)전환했다. ⓒ부동산R114

약 2년여 만에 하락했던 서울 아파트 매매가격이 한주만에 다시 보합(0.00%)을 나타냈다. 단기 급등했던 외곽지역이 가격 부담감에 속속 하락 전환하는 가운데 용산, 강남 등 고가주택이 밀집한 주요 지역은 여전히 잘 버티는 분위기다.

24일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 보합(0.00%)을 나타냈다. 재건축은 0.05% 올랐고, 일반 아파트는 0.01% 떨어졌다.

서울은 수요 유입이 꾸준한 용산과 강남의 주요 재건축 아파트의 상승이 두드러졌다. 지역별로는 ▲금천(0.02%) ▲용산(0.02%) ▲중랑(0.02%) ▲강남(0.01%) ▲동대문(0.01%) ▲영등포(0.01%) 등이 올랐다. 반면 ▲노원(-0.03%) ▲관악(-0.03%) ▲강북(-0.02%) ▲강동(-0.02%) 등은 하락했다.

신도시는 특별법 기대에 단기 상승했던 1기신도시가 사업 장기화 가능성이 높아지며 일부 약세로 돌아섰다. 중동(-0.11%)을 비롯해 ▲광교(-0.08%) ▲분당(-0.01%) 등이 떨어졌다.

경기·인천은 상승 지역보다 하락 지역이 3배 많았다. 지역별로는 ▲용인(-0.09%) ▲시흥(-0.08%) ▲수원(-0.06%) ▲화성(-0.03%) ▲의왕(-0.03%) 순으로 떨어졌다. 반면 ▲파주(0.04%) ▲안양(0.02%) ▲남양주(0.01%) 등은 상승했다.

전세가격은 정부의 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 서울과 신도시 그리고 경기·인천 모두 0.01% 떨어지며 소폭의 약세를 기록했다.

서울 전세시장은 뚜렷한 지역 구분 없이 오르내림을 반복하는 분위기다. ▲강남(-0.07%) ▲성북(-0.05%) ▲서대문(-0.05%) ▲강동(-0.05%) 등이 떨어진 반면 ▲용산(0.06%) ▲노원(0.02%) ▲영등포(0.02%) ▲구로(0.01%) ▲도봉(0.01%) 등은 올랐다.

신도시는 ▲동탄(-0.05%) ▲평촌(-0.01%) ▲분당(-0.01%) 등이 하락한 반면 ▲판교(0.01%) ▲광교(0.01%) 등은 올랐다.

경기·인천은 상승 지역과 하락 지역이 팽팽하게 맞서는 분위기다. ▲용인(-0.06%) ▲안성(-0.05%) ▲시흥(-0.03%) ▲인천(-0.03%) ▲수원(-0.02%) ▲부천(-0.02%) 등이 하락했다.

부동산R114 관계자는 "새 정부 출범 이후 '부동산 시장 정상화'를 표방한 다양한 규제 완화 정책이 쏟아지는 분위기다. 더욱이 국토교통부 주도의 250만호 공급계획이 8월에 발표될 예정"이라며 "내 집 마련을 계획 중인 수요자(임차인) 모두 합리적 선택지에 대한 고민이 깊어질 전망"이라고 말했다.